Son yıllarda gayrimenkul ve otomotiv sektörlerinde yaşanan kayıt dışılığı önlemek, tüketici mağduriyetlerinin önüne geçmek ve sektör profesyonellerinin itibarını korumak amacıyla Ticaret Bakanlığı çok köklü reformlara imza atmıştır. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ve İkinci El Motorlu Kara Taşıtlarının Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında; emlak alım-satımı yapanlar ile oto galeri işletmecilerine Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesi alma zorunluluğu getirilmiştir.

Artık belgesi olmayan işletmelerin ne noterlerde araç satışı yapmasına ne de ilan portallarında kurumsal mağaza açmasına izin verilmemektedir.

Emlak Sektöründe Seviye 5 (Sorumlu Emlak Danışmanı) Zorunluluğu

Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren ofis sahipleri ve brokerlar için Seviye 5 Yeterlilik Belgesi, Ticaret İl Müdürlüklerinden Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi alabilmenin birinci şartıdır.

Bu belge olmadan işletmeler şu engellerle karşılaşır:

• Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne (TTBS) kayıt olunamaz.
• Sahibinden, Hepsiemlak gibi portallarda yasal işletme doğrulaması yapılamaz ve ilan girişi engellenir.
• Tapu dairelerinde ve resmi aracılık sözleşmelerinde yasal temsil yetkisi geçersiz sayılır.
• Yapılan bakanlık teftişlerinde yetki belgesiz faaliyet gösteren emlakçılara çok ağır idari para cezaları kesilir.

Oto Galeri Sektöründe Seviye 5 (Motorlu Kara Taşıtları Alım Satım) Şartı

Benzer şekilde ikinci el araç alım-satımı yapan oto galeri sahipleri ve şirket yetkilileri için Seviye 5 Motorlu Kara Taşıtları Ticareti Sorumlusu belgesi zorunludur. Noterlerde yapılan araç devir işlemlerinde sistem, işletme yetkilisinin mesleki yeterlilik kaydını doğrudan e-Devlet üzerinden sorgulamaktadır.

Yılda 3’ten fazla ikinci el araç satışı yapan şahıs ve firmalar ticari işletme statüsünde kabul edildiğinden, Seviye 5 belgesi bulunmayan kişilerin noter satış kotaları bloke edilmektedir.

Seviye 5 Sınavları Neleri Kapsar?

Seviye 5 belgeleri teorik ve mülakat/uygulama olmak üzere iki aşamalı sınavlarla verilir.

• Teorik Bölüm: İş sağlığı ve güvenliği, çevre koruma standartları, tüketici hakları mevzuatı, satış sözleşmeleri ve temel pazarlama tekniklerini kapsayan çoktan seçmeli testtir.
• Uygulama Bölümü: Emlak için örnek bir portföy sunumu, müşteri karşılama, tapu rayiç bedeli bilgilendirmesi; oto galeri için ise araç kabul ekspertiz süreci, noter satış sözleşmesi düzenleme ve müşteri itiraz yönetimi gibi senaryolar üzerinden kamera kaydı altında gerçekleştirilir.

TÜRKAK Akreditasyonu ve Uluslararası Geçerlilik

Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından onaylanan Seviye 5 belgelerimiz, Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından akredite edilmiş olup Avrupa Yeterlilikler Çerçevesi (EQF) ile tam uyumludur. Bu durum, edindiğiniz belgenin yalnızca Türkiye içinde değil; Avrupa Birliği ülkelerinde de uluslararası geçerliliğe ve resmi prestije sahip olmasını sağlar.

Neden Belge Danışmanlık ile Çalışmalısınız?

Sınav yönetmelikleri, kamera kayıt prosedürleri ve evrak hazırlıkları karmaşık görünebilir. Belge Danışmanlık olarak;

• Başvurunuzu dakikalar içinde açıyor,
• Çıkmış sınav soru örnekleri ve müfredat hazırlık dokümanlarını sizinle paylaşıyor,
• En yakın sınav merkezinde yerinizi organize ediyor,
• Sınav başarı tescilinizin ardından belgenizin e-Devlet sistemine barkodlu olarak düşmesini sağlıyoruz.

Gizli harçlar ve yıllık yenileme aidatları olmadan, tek seferlik net bir danışmanlık ücretiyle geleceğinizi garanti altına alabilir, işletmenizi yasal mevzuatlara %100 uyumlu hale getirebilirsiniz.